Estimation théorique
Rue jean baptiste charcot,74100 Annemasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue jean baptiste charcot,74100-Annemasse indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 11 | RUE DE LA MINERVE | 3 | 73 | 660 | 420000€ | 5753€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE SERVETTE | 4 | 72 | 450 | 380000€ | 5278€ |
2019-12-27 | 6 | IMP DU SOLARET | 4 | 80 | 268 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE LIVRON | 7 | 150 | 626 | 292000€ | 1947€ |
2022-08-08 | 11 | CHE DE SERVETTE | 5 | 122 | 0 | 585000€ | 4795€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DU SOLARET | 2 | 71 | 374 | 349600€ | 4924€ |
2022-04-15 | 14 | IMP DU SOLARET | 4 | 95 | 420 | 409850€ | 4314€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2020-03-27 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 0 | 480000€ | 6234€ |
2020-11-26 | 13 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 105 | 503 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-23 | 18 | IMP RIANTE IMPASSE | 6 | 150 | 0 | 613200€ | 4088€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DE SERVETTE | 5 | 115 | 641 | 670000€ | 5826€ |
2022-05-18 | 23 | CHE DE SERVETTE | 4 | 132 | 788 | 795000€ | 6023€ |
2021-09-10 | 12 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 5 | 175 | 1200 | 1020000€ | 5829€ |
2020-10-15 | 90 | RTE DE LIVRON | 4 | 79 | 428 | 495000€ | 6266€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DE LA VIEILLE TOUR | 6 | 126 | 950 | 710000€ | 5635€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2019-11-20 | 69 | RUE DU BEULET | 3 | 43 | 575 | 240000€ | 5581€ |
2021-11-15 | 20 | CHE DES PATINIERES | 5 | 160 | 413 | 750000€ | 4688€ |
2021-12-16 | 96 | RTE DE LIVRON | 6 | 145 | 168 | 192210€ | 1326€ |
2021-10-06 | 33 | RTE DE LA COLLINE | 6 | 95 | 843 | 810000€ | 8526€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2019-10-11 | 54 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 911 | 689974€ | 5897€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES PRES FLEURIS | 7 | 200 | 1374 | 770000€ | 3850€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2021-05-18 | 31 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 110 | 843 | 696500€ | 6332€ |
2019-09-27 | 26 | AV DU LEMAN | 4 | 150 | 997 | 595840€ | 3972€ |
2021-11-17 | 53 | RTE DE LIVRON | 7 | 200 | 0 | 464000€ | 2320€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2020-06-25 | 73 | CHE DE SERVETTE | 6 | 116 | 870 | 513000€ | 4422€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2020-07-10 | 71 | CHE DE SERVETTE | 4 | 96 | 857 | 369000€ | 3844€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GELINE | 5 | 82 | 715 | 350000€ | 4268€ |
2020-01-08 | 55 | RTE DE LIVRON | 5 | 113 | 910 | 510000€ | 4513€ |
2021-02-02 | 20 | CHE DES PRES FLEURIS | 4 | 132 | 880 | 485000€ | 3674€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2019-09-20 | 26 | CHE DES PRES FLEURIS | 3 | 98 | 1900 | 657950€ | 6714€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2019-08-01 | 14 | RTE DE LA COLLINE | 2 | 55 | 170 | 405000€ | 7364€ |
2021-05-28 | 9 | IMP DE L ETANG | 7 | 208 | 2504 | 1450000€ | 6971€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2021-06-18 | 30 | RTE DE TANINGES | 5 | 107 | 274 | 375000€ | 3505€ |
2022-07-25 | 30 | RTE DE TANINGES | 3 | 94 | 423 | 385000€ | 4096€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2022-08-11 | 50 | CHE DES CARRES | 5 | 106 | 349 | 776000€ | 7321€ |
2021-06-28 | 69 | RTE DE LIVRON | 5 | 149 | 1060 | 855000€ | 5738€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE LA COTE | 4 | 110 | 0 | 375000€ | 3409€ |
2019-08-01 | 69 | RTE DE LIVRON | 4 | 159 | 750 | 654600€ | 4117€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 119 | 329 | 443700€ | 3729€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 440 | 618200€ | 5152€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 91 | 526 | 370000€ | 4066€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 450 | 655500€ | 6689€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES BANDIERES | 6 | 126 | 315 | 450000€ | 3571€ |
2020-08-19 | 20 | RUE DES TROENES | 4 | 72 | 412 | 227800€ | 3164€ |
2021-01-28 | 48 | RTE DE TANINGES | 5 | 97 | 1434 | 476300€ | 4910€ |
2022-10-04 | 5 | ALL DES GRILLONS | 5 | 129 | 990 | 661250€ | 5126€ |
2021-06-28 | 59 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 379745€ | 4219€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE LA LOEX | 5 | 108 | 0 | 441429€ | 4087€ |
2019-10-02 | 69 | CHE DE LA LOEX | 4 | 90 | 0 | 413000€ | 4589€ |
2021-12-01 | 83 | CHE DE LA LOEX | 4 | 80 | 0 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-11 | 87 | CHE DE LA LOEX | 4 | 78 | 0 | 430000€ | 5513€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |
2022-01-21 | 120 | RTE DE LIVRON | 4 | 101 | 800 | 704340€ | 6974€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BEULET | 3 | 65 | 368 | 440000€ | 6769€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DES GLIERES | 6 | 150 | 772 | 445000€ | 2967€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES CARRES | 4 | 91 | 1212 | 475000€ | 5220€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DU SAGET | 4 | 111 | 161 | 244400€ | 2202€ |
2019-10-17 | 23 | CHE DE LA LOEX | 4 | 92 | 0 | 369000€ | 4011€ |
2021-10-18 | 20 | CHE DES CARRES | 6 | 163 | 800 | 816400€ | 5009€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 84 | 555 | 370000€ | 4405€ |
2021-08-11 | 54 | RTE DE TANINGES | 6 | 154 | 573 | 380000€ | 2468€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES CARRES | 4 | 103 | 544 | 520000€ | 5049€ |
2019-05-13 | 7 | RUE DU JOROUX | 4 | 75 | 197 | 1200000€ | 16000€ |
2019-07-20 | 24 | CHE DU VIVIER | 5 | 150 | 509 | 570000€ | 3800€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE LA COTE | 5 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2020-08-07 | 8 | RUE SUR REZ | 5 | 113 | 495 | 490000€ | 4336€ |
2022-02-14 | 9 | RUE DE LA COTE | 4 | 70 | 350 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DU SAGET | 1 | 30 | 39 | 100000€ | 3333€ |
2020-12-14 | 5 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 68 | 514 | 415200€ | 6106€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2019-09-19 | 77 | RTE DE BONNEVILLE | 5 | 85 | 433 | 387580€ | 4560€ |
2019-10-30 | 18 | CHE DU VIVIER | 3 | 130 | 172 | 533000€ | 4100€ |
2020-01-07 | 11 | CHE DE LA RUAZ | 6 | 158 | 546 | 664800€ | 4208€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE CHARUDENANT | 3 | 90 | 420 | 498000€ | 5533€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 263 | 374200€ | 4620€ |
2019-10-31 | 2 | RUE SUR REZ | 5 | 130 | 468 | 608200€ | 4678€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 76 | 363 | 519000€ | 6829€ |
2019-10-04 | 24 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 95 | 795 | 565000€ | 5947€ |
2023-05-24 | 8 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 74 | 769 | 350000€ | 4730€ |
2019-09-06 | 26 | CHE DE LA RUAZ | 4 | 114 | 1548 | 443500€ | 3890€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2021-03-22 | 33 | RTE DE COLLONGES | 3 | 75 | 781 | 324000€ | 4320€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA COLOMBIERE | 5 | 104 | 594 | 423750€ | 4075€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 56 | 488 | 400000€ | 7143€ |
2019-12-04 | 134 | RTE DE LIVRON | 3 | 70 | 142 | 304300€ | 4347€ |
2022-06-02 | 61 | RTE DE LA FOUGONNE | 5 | 183 | 1000 | 1000000€ | 5464€ |
2020-10-21 | 3 | RUE DES PITONS | 5 | 83 | 451 | 360000€ | 4337€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DE LA LOEX | 4 | 101 | 90 | 420000€ | 4158€ |
2019-07-19 | 8 | CHE DU VIVIER | 6 | 191 | 2281 | 990000€ | 5183€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 788 | 500000€ | 6944€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 960 | 370000€ | 2467€ |
2019-08-12 | 74 | RTE DE TANINGES | 6 | 160 | 360 | 648150€ | 4051€ |
2019-08-09 | 32 | CHE DE LA RUAZ | 5 | 72 | 589 | 534482€ | 7423€ |
2019-05-22 | 17 | RTE DE COLLONGES | 6 | 140 | 1009 | 341200€ | 2437€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES PITONS | 4 | 79 | 423 | 320000€ | 4051€ |
2021-12-23 | 6 | CHE DES ROCHERS | 4 | 132 | 481 | 370000€ | 2803€ |
2022-03-02 | 49 | RTE DE COLLONGES | 3 | 78 | 139 | 290000€ | 3718€ |
2019-05-15 | 8 | RTE DE COLLONGES | 4 | 67 | 450 | 374100€ | 5584€ |
2019-09-02 | 13 | RTE DE COLLONGES | 4 | 76 | 973 | 333000€ | 4382€ |
2021-08-06 | 91 | RTE DE LIVRON | 5 | 188 | 0 | 457550€ | 2434€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DU PLANET | 4 | 88 | 176 | 298000€ | 3386€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 64 | 475 | 390000€ | 6094€ |
2022-09-27 | 33 | RTE DE TANINGES | 7 | 170 | 258 | 514600€ | 3027€ |
2021-07-13 | 12 | LES POSES LONGUES | 4 | 82 | 0 | 421400€ | 5139€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DES MERLETTES | 4 | 141 | 1000 | 620000€ | 4397€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA DRAGUE | 5 | 60 | 420 | 460000€ | 7667€ |
2019-09-17 | 58 | RTE DE COLLONGES | 1 | 15 | 35 | 83807.6€ | 5587€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DE LA BONNAZ | 5 | 169 | 1000 | 720210€ | 4262€ |
2021-12-01 | 110 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 81 | 742 | 500000€ | 6173€ |
2020-07-29 | 9 | CHE DES ROCHERS | 4 | 95 | 603 | 265000€ | 2789€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DES MERLETTES | 5 | 105 | 633 | 537000€ | 5114€ |
2022-09-07 | 7 | CHE DES ROCHERS | 5 | 140 | 332 | 649000€ | 4636€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE CHARUDENANT | 5 | 80 | 1213 | 520000€ | 6500€ |
2020-03-27 | 18 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 140 | 238 | 340000€ | 2429€ |
2019-12-18 | 137 | RTE DE BONNEVILLE | 6 | 83 | 917 | 385000€ | 4639€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE LA FOUGONNE | 4 | 127 | 1672 | 825000€ | 6496€ |
2022-11-02 | 7 | CHE DES ROCHERS | 4 | 92 | 235 | 499000€ | 5424€ |
2021-01-29 | 19 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 137 | 121 | 464000€ | 3387€ |
2021-01-29 | 19 | IMP DE LA COTE NORD | 4 | 137 | 121 | 573408€ | 4185€ |
2022-12-06 | 8 | IMP DES MERLETTES | 5 | 110 | 809 | 487253€ | 4430€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 55 | 97 | 320000€ | 5818€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE ROMAGNY | 2 | 32 | 84 | 152000€ | 4750€ |
2021-12-03 | 85 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 101 | 268 | 2000000€ | 19802€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 358000€ | 2797€ |
2022-09-29 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 365000€ | 2852€ |
2019-08-28 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 375000€ | 2930€ |
2019-10-25 | 75 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 128 | 586 | 389000€ | 3039€ |
2021-01-26 | 30 | CHE DES BATTERIES | 5 | 126 | 0 | 677454€ | 5377€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DES ROSIERS | 7 | 260 | 147 | 820000€ | 3154€ |